Mientras que el mercado de la vivienda tiende a ser un mercado que muta entre mercado de compradores y mercado de vendedores y pasa de una excesiva demanda y poca oferta, aunque esto va variando dependiendo de la situaciones del mercado, por el contrario (si hablando de precios de mercado y también de demanda, ya que la oferta siempre es alta), el ritmo y el movimiento del producto comercial y de local comercial, así como de que el ratio de locales que salen al mercado quedan vacíos respecto a la oferta, es alta, y en la mayoría de casos son difíciles de alquilar o vender.
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